Generálny riaditeľ spoločnosti Polygon: Tokenizácia zmení investovanie do nehnuteľností
04 Mar, 2025 ● Krypto ľudia
Podľa generálneho riaditeľa spoločnosti Polygon Marka Boirona má tokenizácia nehnuteľností potenciál transformovať sektor investícií do nehnuteľností, ktorý je tradične nelikvidný, závislý od sprostredkovateľov a zaťažený vysokými transakčnými nákladmi.
V rozhovore pre Cointelegraph Boiron vysvetlil, že tokenizácia nehnuteľností by mohla pomôcť eliminovať nepotrebných sprostredkovateľov a výrazne znížiť transakčné náklady.
Takisto vyzdvihol, že čiastočné vlastníctvo a možnosť obchodovať s tokenizovanými nehnuteľnosťami na sekundárnych trhoch by mohli zvýšiť likviditu a urýchliť pohyb kapitálu.
"Vec, ktorú naozaj chcete, je možnosť odstrániť zľavu z nelikvidity nehnuteľností. Všetky nehnuteľnosti sú nelikvidné, a preto sú do určitej miery diskontované. Môže byť cennejšia, ak je likvidná," povedal Boiron pre Cointelegraph.
Významným príkladom tohto prístupu je Lumia Towers, projekt komerčných nehnuteľností v tureckom Istanbule v hodnote 220 miliónov dolárov, ktorý zahŕňa dva mrakodrapy s 300 zmiešanými komerčnými a obytnými jednotkami.
Projekt využíval technológiu Polygon na tokenizáciu.
Boiron zdôraznil, že budúcnosť nehnuteľností je v onchaine, hoci široké prijatie závisí od toho, či sa regulačné orgány stotožnia s technológiou blockchain a verejnými systémami bez povolení.
V Spojených štátoch spoločnosť Quarter poskytuje tokenizované alternatívy k tradičným hypotékam na bývanie založeným na dlhu, pričom jej cieľom je zvýšiť vlastníctvo domov a urobiť bývanie dostupnejším pre ambicióznych kupujúcich.
Na miesto štandardného financovania založeného na dlhu spoločnosť Quarter prideľuje investorom do nehnuteľností aj budúcim majiteľom domov frakcionované práva na vlastný kapitál, ktorý sa potom môže predávať.
Podobne vo februári 2025 realitná platforma Blocksquare spustila rámec tokenizácie nehnuteľností pre Európsku úniu, ktorý umožňuje prideľovanie a prevod majetkových práv onchain.
Spojené arabské emiráty (SAE) sa tiež stali horúcim miestom pre tokenizáciu realitných aktív, keďže zostávajú jedným z najrýchlejšie rastúcich realitných trhov na svete.
Podľa zakladateľa a generálneho riaditeľa spoločnosti Tokinvest Scotta Thiela sa developeri v SAE čoraz viac snažia tokenizovať projekty ako alternatívu k tradičným štruktúram financovania.
Ve februári 2025 navyše emitent stablecoinov Tether nadviazal spoluprácu s realitnou platformou Reelly Tech s cieľom rozšíriť používanie USDt v realitných transakciách v rámci SAE.
Zdroje:
https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo
