Polygon : la tokenisation va transformer l'investissement immobilier
04 Mar, 2025 ● Les gens du crypto
La tokenisation des actifs du monde réel (RWA) a le potentiel de transformer le secteur de l'investissement immobilier, qui est traditionnellement illiquide, dépendant des intermédiaires et grevé par des coûts de transaction élevés, selon Mark Boiron, PDG de Polygon.
Dans une interview avec Cointelegraph, Boiron a expliqué que la tokenisation des propriétés pourrait aider à éliminer les intermédiaires inutiles, ce qui réduirait considérablement les coûts de transaction.
Il a également souligné comment la propriété fractionnée et la possibilité d'échanger des biens immobiliers tokenisés sur les marchés secondaires pourraient améliorer la liquidité et accélérer les mouvements de capitaux.
"Ce que vous voulez vraiment, c'est la possibilité d'éliminer la décote d'illiquidité sur l'immobilier. Tous les biens immobiliers sont illiquides et font donc l'objet d'une décote dans une certaine mesure. Un exemple notable de cette approche est Lumia Towers, un projet immobilier commercial de 220 millions de dollars à Istanbul, en Turquie, comprenant deux gratte-ciel avec 300 unités commerciales et résidentielles à usage mixte.
Le projet a tiré parti de la technologie de Polygon pour la tokenisation.
Boiron a souligné que l'avenir de l'immobilier réside dans la blockchain, bien que l'adoption généralisée dépende des régulateurs qui se sentent à l'aise avec la technologie blockchain et les systèmes publics sans permission.
Aux États-Unis, Quarter fournit des alternatives tokenisées aux hypothèques immobilières traditionnelles basées sur la dette, visant à augmenter l'accession à la propriété et à rendre le logement plus abordable pour les aspirants acheteurs.
Au lieu du financement standard basé sur la dette, Quarter attribue des droits d'équité fractionnés à la fois aux investisseurs immobiliers et aux propriétaires potentiels, qui peuvent ensuite être vendus.
De même, en février 2025, la plateforme immobilière Blocksquare a lancé un cadre de tokenisation immobilière pour l'Union européenne, permettant de céder et de transférer des droits d'équité sur la chaîne.
Les Émirats arabes unis (EAU) ont également émergé comme un point chaud pour la tokenisation des actifs immobiliers, car ils restent l'un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide au niveau mondial.
Selon le fondateur et PDG de Tokinvest, Scott Thiel, les promoteurs immobiliers aux EAU cherchent de plus en plus à tokeniser les projets en tant qu'alternative aux structures de financement traditionnelles.
En outre, en février 2025, l'émetteur de stablecoins Tether s'est associé à la plateforme immobilière Reelly Tech pour étendre l'utilisation des USDt dans les transactions immobilières au sein des Émirats arabes unis.
Sources:
https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo
.
