Διευθύνων Σύμβουλος της Polygon: Το Tokenization θα μεταμορφώσει την επένδυση σε ακίνητα
04 Mar, 2025 ● Πρόσωπα του crypto κόσμου
Το tokenization των περιουσιακών στοιχείων του πραγματικού κόσμου (RWA) έχει τη δυνατότητα να μεταμορφώσει τον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητα, ο οποίος είναι παραδοσιακά μη ρευστοποιήσιμος, εξαρτάται από τους μεσάζοντες και επιβαρύνεται με υψηλό κόστος συναλλαγών, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Polygon Mark Boiron.
Σε συνέντευξή του στο Cointelegraph, ο Boiron εξήγησε ότι το tokenization των ακινήτων θα μπορούσε να βοηθήσει στην εξάλειψη των περιττών μεσαζόντων, μειώνοντας σημαντικά το κόστος συναλλαγών.
Επίσης, τόνισε πώς η κλασματική ιδιοκτησία και η δυνατότητα διαπραγμάτευσης των tokenized ακινήτων στις δευτερογενείς αγορές θα μπορούσαν να ενισχύσουν τη ρευστότητα και να επιταχύνουν την κίνηση κεφαλαίων.
"Αυτό που πραγματικά θέλετε είναι η δυνατότητα εξάλειψης της έκπτωσης ρευστότητας στα ακίνητα. Όλα τα ακίνητα είναι μη ρευστοποιήσιμα και ως εκ τούτου έχουν έκπτωση σε κάποιο βαθμό. Μπορεί να είναι πιο πολύτιμο αν είναι ρευστό", δήλωσε ο Boiron στο Cointelegraph.
Ένα αξιοσημείωτο παράδειγμα αυτής της προσέγγισης είναι το Lumia Towers, ένα έργο εμπορικών ακινήτων αξίας 220 εκατομμυρίων δολαρίων στην Κωνσταντινούπολη της Τουρκίας, το οποίο περιλαμβάνει δύο ουρανοξύστες με 300 εμπορικές και οικιστικές μονάδες μικτής χρήσης.
Στο έργο αξιοποιήθηκε η τεχνολογία της Polygon για τη χρήση tokenization.
Ο Boron τόνισε ότι το μέλλον των ακινήτων βρίσκεται στο onchain, αν και η ευρεία υιοθέτηση εξαρτάται από την άνεση των ρυθμιστικών αρχών με την τεχνολογία blockchain και τα δημόσια συστήματα χωρίς άδεια.
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, η Quarter παρέχει tokenized εναλλακτικές λύσεις για τα παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια με βάση το χρέος, με στόχο να αυξήσει την ιδιοκατοίκηση και να καταστήσει τη στέγαση πιο προσιτή για τους επίδοξους αγοραστές.
Αντί της τυπικής χρηματοδότησης με βάση το χρέος, η Quarter εκχωρεί κλασματικά δικαιώματα μετοχών τόσο στους επενδυτές ακινήτων όσο και στους υποψήφιους ιδιοκτήτες ακινήτων, τα οποία μπορούν στη συνέχεια να πωληθούν.
Ομοίως, τον Φεβρουάριο του 2025, η πλατφόρμα ακινήτων Blocksquare εγκαινίασε ένα πλαίσιο tokenization ακινήτων για την Ευρωπαϊκή Ένωση, επιτρέποντας την εκχώρηση και μεταβίβαση δικαιωμάτων μετοχών onchain.
Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (ΗΑΕ) έχουν επίσης αναδειχθεί σε hotspot για τη tokenization περιουσιακών στοιχείων ακινήτων, καθώς παραμένουν μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές ακινήτων παγκοσμίως.
Σύμφωνα με τον ιδρυτή και διευθύνοντα σύμβουλο της Tokinvest Scott Thiel, οι κατασκευαστές ακινήτων στα ΗΑΕ αναζητούν ολοένα και περισσότερο τη tokenization έργων ως εναλλακτική λύση στις παραδοσιακές δομές χρηματοδότησης.
Επιπροσθέτως, τον Φεβρουάριο του 2025, ο εκδότης stablecoin Tether συνεργάστηκε με την πλατφόρμα ακινήτων Reelly Tech για να επεκτείνει τη χρήση των USDt σε συναλλαγές ακινήτων εντός των ΗΑΕ.
Πηγές:
https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo
