El CEO de Polygon: la tokenización transformará la inversión inmobiliaria
04 Mar, 2025 ● Gente cripto
La tokenización de activos del mundo real (RWA, por sus siglas en inglés) tiene el potencial de transformar el sector de la inversión inmobiliaria, tradicionalmente ilíquido, dependiente de intermediarios y lastrado por los altos costes de transacción, según el CEO de Polygon, Mark Boiron.
En una entrevista con Cointelegraph, Boiron explicó que la tokenización de propiedades podría ayudar a eliminar intermediarios innecesarios, reduciendo significativamente los costes de transacción.
También destacó cómo la propiedad fraccionaria y la capacidad de comerciar con bienes inmuebles tokenizados en mercados secundarios podrían mejorar la liquidez y acelerar el movimiento de capital.
"Lo que realmente quieres es la capacidad de eliminar el descuento por iliquidez de los bienes inmuebles. Todos los bienes inmuebles carecen de liquidez y, por tanto, tienen cierto descuento. Puede ser más valioso si es líquido", dijo Boiron a Cointelegraph.
Un ejemplo notable de este enfoque es Lumia Towers, un proyecto inmobiliario comercial de 220 millones de dólares en Estambul, Turquía, que cuenta con dos rascacielos con 300 unidades comerciales y residenciales de uso mixto.
El proyecto aprovechó la tecnología de Polygon para la tokenización.
Boiron hizo hincapié en que el futuro del sector inmobiliario pasa por onchain, aunque su adopción generalizada depende de que los reguladores se sientan cómodos con la tecnología blockchain y los sistemas públicos sin permisos.
En Estados Unidos, Quarter ofrece alternativas simbólicas a las hipotecas tradicionales basadas en deuda, con el objetivo de aumentar el número de propietarios y hacer que la vivienda sea más asequible para los aspirantes a compradores.
En lugar de la financiación estándar basada en deuda, Quarter asigna derechos de capital fraccionados tanto a los inversores inmobiliarios como a los futuros propietarios, que luego pueden venderse.
De forma similar, en febrero de 2025, la plataforma inmobiliaria Blocksquare lanzó un marco de tokenización inmobiliaria para la Unión Europea, que permite asignar y transferir derechos de capital onchain.
Los Emiratos Árabes Unidos (EAU) también han surgido como un punto caliente para la tokenización de activos inmobiliarios, ya que sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento a nivel mundial.
Según el fundador y CEO de Tokinvest, Scott Thiel, los promotores inmobiliarios de los EAU buscan cada vez más tokenizar proyectos como alternativa a las estructuras de financiación tradicionales.
Además, en febrero de 2025, el emisor de stablecoin Tether se asoció con la plataforma inmobiliaria Reelly Tech para ampliar el uso de USDt en transacciones inmobiliarias dentro de los EAU.
Fuentes:
https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo
