Direktor podjetja Polygon: Tokenizacija bo spremenila investiranje v nepremičnine
04 Mar, 2025 ● Ljudje kriptosveta
Po mnenju izvršnega direktorja podjetja Polygon Marka Boirona lahko tokenizacija nepremičninskega premoženja (RWA) preoblikuje nepremičninski naložbeni sektor, ki je tradicionalno nelikviden, odvisen od posrednikov in obremenjen z visokimi stroški transakcij.
V intervjuju za Cointelegraph je Boiron pojasnil, da lahko tokenizacija nepremičnin pomaga odpraviti nepotrebne posrednike in tako znatno zmanjša stroške transakcij.
Poudaril je tudi, kako bi lahko deljeno lastništvo in možnost trgovanja s tokeniziranimi nepremičninami na sekundarnih trgih povečala likvidnost in pospešila pretok kapitala.
"Stvar, ki si jo resnično želite, je možnost odprave diskonta za nelikvidnost nepremičnin. Vse nepremičnine so nelikvidne in so zato do neke mere diskontirane. Če je likvidna, je lahko dragocenejša," je za Cointelegraph povedal Boiron.
značilen primer tega pristopa je Lumia Towers, 220 milijonov dolarjev vreden projekt poslovne nepremičnine v turškem Istanbulu, ki vključuje dva nebotičnika s 300 mešanimi poslovnimi in stanovanjskimi enotami.
Projekt je za tokenizacijo uporabil tehnologijo podjetja Polygon.
Boiron je poudaril, da je prihodnost nepremičnin na verigi, čeprav je širše sprejetje odvisno od tega, ali se bodo regulatorji sprijaznili s tehnologijo veriženja blokov in javnimi sistemi brez dovoljenj.
V Združenih državah Amerike podjetje Quarter zagotavlja tokenizirane alternative tradicionalnim hipotekarnim posojilom za stanovanja, ki temeljijo na dolgu, s ciljem povečati lastništvo stanovanj in omogočiti, da bodo stanovanja dostopnejša za ambiciozne kupce.
Namesto standardnega financiranja na podlagi dolga podjetje Quarter dodeli deljene lastniške pravice tako vlagateljem v nepremičnine kot bodočim lastnikom stanovanj, ki se lahko nato prodajo.
Podobno je februarja 2025 nepremičninska platforma Blocksquare uvedla okvir za tokenizacijo nepremičnin za Evropsko unijo, ki omogoča dodeljevanje in prenos lastniških pravic na verigi.
Združeni arabski emirati (ZAE) so prav tako postali vroča točka za tokenizacijo nepremičninskega premoženja, saj ostajajo eden najhitreje rastočih nepremičninskih trgov na svetu.
Po besedah ustanovitelja in izvršnega direktorja družbe Tokinvest Scotta Thiela si razvijalci nepremičnin v ZAE vse bolj prizadevajo za tokenizacijo projektov kot alternativo tradicionalnim strukturam financiranja.
Dodatno je februarja 2025 izdajatelj stablecoinov Tether sodeloval z nepremičninsko platformo Reelly Tech, da bi razširil uporabo USDt pri nepremičninskih transakcijah v ZAE.
Vira:
https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo
