CEO di Polygon: la tokenizzazione trasformerà l'investimento immobiliare
04 Mar, 2025 ● Popolo delle Crypto Valute
La tokenizzazione degli asset del mondo reale (RWA) ha il potenziale per trasformare il settore degli investimenti immobiliari, tradizionalmente illiquido, dipendente dagli intermediari e gravato da alti costi di transazione, secondo Mark Boiron, CEO di Polygon.
In un'intervista a Cointelegraph, Boiron ha spiegato che la tokenizzazione degli immobili potrebbe aiutare a eliminare gli intermediari non necessari, riducendo significativamente i costi di transazione.
Ha anche sottolineato come la proprietà frazionata e la possibilità di scambiare gli immobili tokenizzati sui mercati secondari potrebbero migliorare la liquidità e accelerare il movimento dei capitali.
"La cosa che si vuole veramente è la capacità di eliminare lo sconto sull'illiquidità degli immobili. Tutti gli immobili sono illiquidi e quindi in qualche misura scontati. Può avere più valore se è liquido", ha dichiarato Boiron a Cointelegraph.
Un esempio notevole di questo approccio è Lumia Towers, un progetto immobiliare commerciale da 220 milioni di dollari a Istanbul, in Turchia, che comprende due grattacieli con 300 unità commerciali e residenziali a uso misto.
Il progetto ha sfruttato la tecnologia di Polygon per la tokenizzazione.
Boiron ha sottolineato che il futuro del settore immobiliare è nella onchain, anche se l'adozione diffusa dipende dal fatto che le autorità di regolamentazione si sentano a proprio agio con la tecnologia blockchain e con i sistemi pubblici senza permessi.
Negli Stati Uniti, Quarter fornisce alternative tokenizzate ai tradizionali mutui per la casa basati sul debito, con l'obiettivo di aumentare la proprietà della casa e rendere l'abitazione più accessibile per gli aspiranti acquirenti.
Al posto del finanziamento standard basato sul debito, Quarter assegna diritti azionari frazionati sia agli investitori immobiliari che ai potenziali proprietari di casa, che possono poi essere venduti.
In modo simile, nel febbraio 2025, la piattaforma immobiliare Blocksquare ha lanciato un quadro di tokenizzazione immobiliare per l'Unione Europea, che consente di assegnare e trasferire diritti azionari onchain.
Anche gli Emirati Arabi Uniti (EAU) sono emersi come un punto caldo per la tokenizzazione degli asset immobiliari, in quanto rimangono uno dei mercati immobiliari in più rapida crescita a livello globale.
Secondo il fondatore e CEO di Tokinvest Scott Thiel, gli sviluppatori immobiliari negli EAU stanno cercando sempre più di tokenizzare i progetti come alternativa alle strutture di finanziamento tradizionali.
Inoltre, nel febbraio 2025, l'emittente di stablecoin Tether ha stretto una partnership con la piattaforma immobiliare Reelly Tech per espandere l'uso di USDt nelle transazioni immobiliari all'interno degli EAU.
Fonti:
https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo
