CEO da Polygon: Tokenização para transformar o investimento imobiliário
04 Mar, 2025 ● Pessoas cripto
A tokenização de ativos do mundo real (RWA) tem o potencial de transformar o setor de investimentos imobiliários, que é tradicionalmente ilíquido, dependente de intermediários e sobrecarregado com altos custos de transação, de acordo com o CEO da Polygon, Mark Boiron.
Em uma entrevista à Cointelegraph, Boiron explicou que a tokenização de propriedades poderia ajudar a eliminar intermediários desnecessários, reduzindo significativamente os custos de transação.
Ele também destacou como a propriedade fracionada e a capacidade de negociar imóveis tokenizados em mercados secundários podem aumentar a liquidez e acelerar o movimento de capital.
"O que você realmente deseja é a capacidade de eliminar o desconto de iliquidez em imóveis. Todos os bens imobiliários são ilíquidos e, por conseguinte, são objeto de um certo desconto. Pode ser mais valioso se for líquido ", disse Boiron à Cointelegraph.
Um exemplo notável dessa abordagem é o Lumia Towers, um projeto imobiliário comercial de US $ 220 milhões em Istambul, Turquia, apresentando dois arranha-céus com 300 unidades comerciais e residenciais de uso misto.
O projeto alavancou a tecnologia da Polygon para tokenização.
Boiron enfatizou que o futuro do setor imobiliário está no onchain, embora a adoção generalizada dependa de os reguladores se sentirem confortáveis com a tecnologia blockchain e sistemas públicos sem permissão.
Nos Estados Unidos, o Quarter oferece alternativas tokenizadas às hipotecas tradicionais baseadas em dívidas, com o objetivo de aumentar a propriedade e tornar a habitação mais acessível para os aspirantes a compradores.
Em vez do financiamento padrão baseado em dívidas, o Quarter atribui direitos de capital fracionado a investidores imobiliários e futuros proprietários, que podem então ser vendidos.
Da mesma forma, em fevereiro de 2025, a plataforma imobiliária Blocksquare lançou uma estrutura de tokenização imobiliária para a União Europeia, permitindo que os direitos patrimoniais sejam atribuídos e transferidos onchain.
Os Emirados Árabes Unidos (EAU) também emergiram como um ponto de acesso para a tokenização de ativos imobiliários, pois continua sendo um dos mercados imobiliários de crescimento mais rápido em todo o mundo.
De acordo com o fundador e CEO da Tokinvest, Scott Thiel, os promotores imobiliários nos Emirados Árabes Unidos estão cada vez mais procurando tokenizar projetos como uma alternativa às estruturas de financiamento tradicionais.
Além disso, em fevereiro de 2025, o emissor de stablecoin Tether fez parceria com a plataforma imobiliária Reelly Tech para expandir o uso de USDt em transações imobiliárias nos Emirados Árabes Unidos.
Fontes:
https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo
