Polygon CEO: Tokenisierung soll Immobilieninvestitionen verändern
04 Mar, 2025 ● Krypto-Leute
Die Tokenisierung von Real-World-Assets (RWA) hat das Potenzial, den Immobilien-Investmentsektor zu verändern, der traditionell illiquide, von Vermittlern abhängig und mit hohen Transaktionskosten belastet ist, so Polygon-CEO Mark Boiron.
In einem Interview mit Cointelegraph erklärte Boiron, dass die Tokenisierung von Immobilien dazu beitragen könnte, unnötige Vermittler zu eliminieren und die Transaktionskosten deutlich zu senken.
Er hob auch hervor, wie Bruchteilseigentum und die Möglichkeit, tokenisierte Immobilien auf Sekundärmärkten zu handeln, die Liquidität verbessern und den Kapitalverkehr beschleunigen könnten.
"Was man wirklich will, ist die Möglichkeit, den Illiquiditätsabschlag bei Immobilien zu beseitigen. Alle Immobilien sind illiquide und werden daher bis zu einem gewissen Grad abgezinst. Sie können wertvoller sein, wenn sie liquide sind", sagte Boiron gegenüber Cointelegraph.
Ein bemerkenswertes Beispiel für diesen Ansatz ist Lumia Towers, ein 220 Millionen Dollar teures Gewerbeimmobilienprojekt in Istanbul, Türkei, das zwei Wolkenkratzer mit 300 gemischt genutzten Geschäfts- und Wohneinheiten umfasst.
Das Projekt nutzte die Technologie von Polygon für die Tokenisierung.
Boiron betonte, dass die Zukunft der Immobilienbranche in der Onchain liegt, auch wenn die breite Akzeptanz davon abhängt, dass die Regulierungsbehörden sich mit der Blockchain-Technologie und öffentlichen genehmigungsfreien Systemen vertraut machen.
In den Vereinigten Staaten bietet Quarter tokenisierte Alternativen zu herkömmlichen schuldenbasierten Hypotheken an, um die Zahl der Eigenheimbesitzer zu erhöhen und das Wohnen für angehende Käufer erschwinglicher zu machen.
Anstelle der üblichen schuldenbasierten Finanzierung weist Quarter sowohl Immobilieninvestoren als auch potenziellen Eigenheimbesitzern fraktionierte Eigenkapitalrechte zu, die dann verkauft werden können.
In ähnlicher Weise hat die Immobilienplattform Blocksquare im Februar 2025 einen Rahmen für die Tokenisierung von Immobilien in der Europäischen Union eingeführt, der es ermöglicht, Eigenkapitalrechte onchain zuzuweisen und zu übertragen.
Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) haben sich ebenfalls zu einem Hotspot für die Tokenisierung von Immobilienvermögen entwickelt, da sie nach wie vor einer der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte weltweit sind.
Gemäß dem Gründer und CEO von Tokinvest, Scott Thiel, suchen Immobilienentwickler in den VAE zunehmend nach Tokenisierungsprojekten als Alternative zu traditionellen Finanzierungsstrukturen.
Im Februar 2025 schloss sich zudem der Stablecoin-Emittent Tether mit der Immobilienplattform Reelly Tech zusammen, um die Verwendung von USDt bei Immobilientransaktionen in den VAE auszuweiten.
Quellen:
https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo
