Polygon CEO: Tokenizáció az ingatlanbefektetés átalakítására
04 Mar, 2025 ● Kripto emberek
Az ingatlanvagyon (RWA) tokenizációja a Polygon vezérigazgatója, Mark Boiron szerint képes átalakítani az ingatlanbefektetési szektort, amely hagyományosan illikvid, a közvetítőkre támaszkodik és magas tranzakciós költségekkel terhelt.
A Cointelegraphnak adott interjújában Boiron kifejtette, hogy az ingatlanok tokenizációja segíthet megszüntetni a felesleges közvetítőket, jelentősen csökkentve a tranzakciós költségeket.
Kiemelte azt is, hogy a törtrészes tulajdonjog és a tokenizált ingatlanok másodlagos piacokon való kereskedésének lehetősége növelheti a likviditást és felgyorsíthatja a tőkemozgást.
"Amit igazán szeretnénk, az az ingatlanok likviditási kedvezményének megszüntetése. Minden ingatlan illikvid, és ezért bizonyos mértékig diszkontált. Értékesebb lehet, ha likvid" - mondta Boiron a Cointelegraphnak.
Ezzel a megközelítéssel kapcsolatban figyelemre méltó példa a Lumia Towers, egy 220 millió dolláros kereskedelmi ingatlanprojekt Isztambulban, Törökországban, amely két felhőkarcolót tartalmaz 300 vegyes használatú kereskedelmi és lakóegységgel.
A projekt a Polygon technológiáját használta a tokenizáláshoz.
Boiron hangsúlyozta, hogy az ingatlanok jövője a blokkláncban rejlik, bár a széles körű bevezetés attól függ, hogy a szabályozó hatóságok megbarátkoznak-e a blokklánc technológiával és a nyilvános, engedély nélküli rendszerekkel.
A Quarter az Egyesült Államokban a hagyományos adósságalapú lakáshitelek tokenizált alternatíváit kínálja, azzal a céllal, hogy növelje a lakástulajdonlást és megfizethetőbbé tegye a lakást a leendő vásárlók számára.
A szokásos adósságalapú finanszírozás helyett a Quarter töredékrészvénytulajdonjogokat rendel mind az ingatlanbefektetők, mind a leendő lakástulajdonosok számára, amelyeket aztán el lehet adni.
Hasonlóképpen, 2025 februárjában a Blocksquare ingatlanplatform elindította az Európai Unió ingatlan tokenizációs keretrendszerét, amely lehetővé teszi a tőkejogok onchain történő hozzárendelését és átruházását.
Az Egyesült Arab Emírségek (EAE) szintén az ingatlaneszközök tokenizációjának egyik forró pontjává vált, mivel továbbra is az egyik leggyorsabban növekvő ingatlanpiac világszerte.
A Tokinvest alapítója és vezérigazgatója, Scott Thiel szerint az Egyesült Arab Emírségekben az ingatlanfejlesztők egyre inkább a projektek tokenizációját keresik a hagyományos finanszírozási struktúrák alternatívájaként.
Egyébként 2025 februárjában a stabilcoin-kibocsátó Tether partnerségre lépett a Reelly Tech ingatlanplatformmal, hogy kiterjesszék az USDt használatát az ingatlanügyletekre az Egyesült Arab Emírségekben.
Források:
https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo
